Opportunité d'investissement exceptionnelle à Boisbriand.

Situé dans un secteur résidentiel recherché, au fond d'un croissant tranquille, cet immeuble de 6 logements offre un potentiel de valorisation remarquable pour un investisseur avisé ou un entrepreneur souhaitant réaliser un projet de repositionnement locatif.

L'un des principaux avantages de cette propriété réside dans le fait qu'elle est entièrement libre à l'acheteur. Cette situation permet de planifier et d'exécuter les travaux immédiatement après l'acquisition, sans contraintes liées aux baux, aux occupants ou à la gestion des locataires.

L'immeuble est composé exclusivement de six unités de type 4 ½, une configuration très recherchée par les locataires et offrant une excellente stabilité à long terme. Plusieurs travaux ont déjà été entrepris dans différentes unités, notamment la réfection de certaines salles de bains, l'installation de nouveaux revêtements de céramique, des travaux de gypse ainsi que de peinture, réduisant ainsi une partie des investissements initiaux requis. Cette propriété représente une occasion idéale de compléter les rénovations selon votre propre vision, d'optimiser les loyers et de maximiser la valeur de l'actif dans un marché locatif toujours en forte demande.

Points forts :* Immeuble de 6 logements entièrement vacant* Unités de type 4 ½* Entrée laveuse-sécheuse dans chaque logement* Travaux de rénovation déjà amorcés* Potentiel important d'augmentation des revenus* Possibilité d'adapter les rénovations aux objectifs de l'investisseur* Secteur paisible à proximité des services, écoles, commerces et principaux axes routiers.

Une occasion rare d'acquérir un immeuble offrant une flexibilité complète et un fort potentiel de rendement à court et moyen terme.

- Rapport d'évaluation sur la valeur projeté et revenus locatifs potentiels datant de 2023 disponible.

- Rapport de Pyrite disponible IPPG 0

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