Grand triplex de style cottage avec 4 garages -Rare sur le marché !

Situé dans le prestigieux secteur R, ce triplex isolé offre une configuration unique et très recherchée : aucun locataire au-dessus du logement principal, procurant tranquillité et intimité à son occupant. Ayant bénéficié de nombreuses rénovations au fil des ans, il représente une occasion exceptionnelle tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.

Le logement principal comprend un chauffage central avec thermopompe, des planchers de bois au rez-de-chaussée, une salle familiale, une 4e chambre au sous-sol, un foyer au gaz propane ainsi qu'un accès direct au garage double. Les deux logements locatifs sont munis d'une climatisation murale et disposent chacun d'une cheminée au bois.

L'immeuble comprend également un logement 5½ avec 3 chambres à coucher et un logement 4½ avec 2 chambres à coucher.

Nombreuses rénovations effectuées entre 2013 et 2025, incluant notamment le remplacement des fenêtres, la rénovation des cuisines et salles de bains de tous les logements, ainsi que la réfection du sous-sol et l'ajout d'une salle de bains.

Situé à proximité de tous les services, des grands axes routiers, du Quartier DIX30 et du REM, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 20 minutes du centre-ville de Montréal. Toiture remplacée en novembre 2006. Facile à louer et offrant un excellent potentiel de revenus.

Possibilité d'ajouter un quatrième logement, sous réserve des autorisations requises. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes afin de confirmer la faisabilité du projet qu'il souhaite réaliser.

Test pyrite garage du sous-sol IPPG 8. (Négligeable)

Une propriété rare sur le marché alliant confort, emplacement et potentiel de valorisation, idéal investisseur, propriétaire occupant et intergénérationnel.

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